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2020-03-30
買方稅費專題-契稅
契稅：是在房屋所有權移轉時政府徵收的租稅，只要房屋所有權因為買賣、交換、贈與、分割、或占有而取得所有權移轉，取得所有權的人就要向政府繳納契稅。
契稅計算公式：申報契稅金額(房屋現值)×契稅種類適用之稅率=應納稅額。
| 契稅種類 | 稅率 | 納稅人 |
| 買賣 | 6% | 買受人 |
| 贈與 | 6% | 受贈人 |
| 占有 | 6% | 占有人 |
| 典權 | 4% | 典權人 |
| 交換 | 2% | 交換人 |
| 分割 | 2% | 分割人 |
假如小花買了一間房屋，簽定買賣移轉，房屋評定現值是1,000,000元。契稅=1,000,000X6%=60,000元(應繳的契稅)
➾財政部提供的線上稅務試算：契稅試算
➾台北市稅捐稽徵處案例介紹：契稅案例介紹
關鍵字：買屋繳稅、契稅計算、買屋費用試算、房屋稅
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